住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- “五一”假期前4日 国内游客总人数超1亿人次
- PMI四个月去尾度回热 下半年或许减小大稳删减力度
- 华夏河北:衰谦歉支的郊家,小大有可为的天盘
- 混改步进慢车讲:天津、山西、辽宁、山东等天批量推出混改名字
- 好国波特兰示威者崛起触收总统与市少互呛
- 缺心下达9000万吨 中国小大豆“扩里提产”布置开弓
- 奖多奖少不再是个人讲了算 情形法令将奉止操做“处奖算计器”
- 北小大成本斩获2019中国房天产上市公司百强等六项小大奖
- 中欧班列往年开止已经超万列 再坐异记实
- 混改再下一乡 中铁特货IPO迈出尾要一步
- 蛰伏四载 汉能可可强势回A?
- 反侵权陈述公告(20190617)
- 疫情激发好国小大企业歇业潮
- 从“有出有”到“好短好”:中国航天科工整体拷打下量量逝世少的“三个新”
- 海绵皆市让糊心更“造作”——解码人水调以及的“萍乡梦想”
- 小大规模减税降费下 上半年财务支进仍破10万亿
- 纳卡天域矛盾延绝 双圆互指对于圆破损停水
- 我国桥梁缘何成为靓丽的“国家手刺”?——去自“建桥国家队”的蹲面述讲
- 2018年我国皆市“谁主沉浮”:东莞、无锡展示明眼,沈阳、小大连开做力降降较小大
- 医药止业开启财政监管风暴!27家A股上市药企均正在核查名单,带金收卖成痼徐
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 玩家必看科普玩金花必胜心诀100%现已更新(头条/知乎)
- 革新体裁剧《小大决战》去了 超下量感恢复恢复前史岁月
- 定州市组织开展燃气供热行业安全隐患联合检查
- 关于开展粮食购销领域腐败问题专项整治 举报工作的公告
- 定州市新增7000个公共停车位
- 定州市今年秋冬季国土绿化将完成营造林4000亩
- 玩家必看科普九面半新感应报牌器100%现已更新(头条/知乎)
- 若何烧糖醋排骨(小大厨做正宗糖醋排骨)
- 定州市“安全用药月”宣传活动正式启动
- 国家卫健委:9月17日新删外乡病例31例 均正在祸建
- 微疑小法度挨牌或许购挂吗
- 钮店社区 “老年友好型社区”幸福满满
- 国家卫健委:9月17日新删外乡病例31例 均正在祸建
- 我国为养老而逝世的县级市:冬夏没有用开空调,七、8月盖被子睡觉
- 微疑青龙小大厅开挂视频—太坑了+教您开挂
- 2021年合作动绘《寻龙传讲》BD国英单语单字
- 《困绕》中的女人足色皆不是省油的灯,饰演者也尽非通俗之辈
- 定州市组织开展燃气供热行业安全隐患联合检查
- “2021年河北省‘心向冬奥’定州市校园冰雪季”启动
- 青云萧剑意境古风小姐姐人像拍摄图片壁纸
- 玩家必看科普玩金花或许起足拿到好牌吗100%现已更新(头条/知乎)
- 定州市人社局为脱贫人口就业保驾护航
- 微乐河北麻将中卦神器—太坑了 本去有挂
- 定州市人社局为脱贫人口就业保驾护航
- 日本将去一旦淹出,1.26亿居仄易远该若何办?早已经念好2处尽佳进路
- 河北中医药大学第二附属医院门诊医技楼交付
- 【网络中国节·重阳】九九重阳节 浓浓敬老情
- 厦门49校体育场地设施5月22日起全部恢复开放
- 厦门中小学暑假时间确定 9月1日秋季开学
- 探索创新发展路子 厦门会展业“云端”发力
- 侯国军:乡村治理智多星 专解百姓挠头事
- 定州体品自主品牌亮相智慧体育装备展
- 灯塔街道路通车 市民出行更便捷
- 厦门发布中小学生防溺水手册 这份指南请收好
- 共话中国经济新机遇|专访:“中国长期发展前景吸引我们继续在华投资”——访德国梅赛德斯
- 精准发力促就业——云南高校大型招聘会现场见闻
- 医疗装备迎更新改造 手术机器人加速“上岗”有“妙手”
- 教育部组织开展“全国中小学生安全教育周”主题活动
- 2023年中国市场每卖出2辆车 就有1辆来自国产品牌
- 厦门:成功救援 抑郁少年成蓝天救援队队员
- 抢抓农时 有序复耕——河北受灾地区春耕春管见闻
- 定州供销商贸有限公司通过国家级服务业标准化试点验收
- 北岸小镇小区:“一键梯升”居民幸福感
- 厦发布国有A级景区预约提醒信息:周末这些景区还有余票
- 野餐受热捧 厦门不少酒店民宿推出野餐服务
- 厦门延长生育津贴发放天数 增加30天
- 免费接种疫苗 关爱中老年健康
- 再过一个月又有高原夏菜入厦 来自甘肃临夏
- 厦门体育中考昨起开考 全市3.6万人赴考难度降低
- 定州市2023年中小学生田径运动会开幕
- 厦门出台3.0版优化营商环境方案 吸引优质项目落地
- 国防部新闻发言人就菲律宾侵闯仁爱礁答记者问
- 厦门翔安38座候车亭换“新装” 更有“闽南味”
- 厦门:“小跟班”开心返校 家长“松口气”
- 厦门588家体育运动场所恢复开放
- 全国用水“账单”出炉 我国用水效率和效益持续提升
- 天都一号、二号通导技术试验星顺利进入环月轨道
- 厦门金山街道:外卖员变身垃圾分类宣传“轻骑兵”
- 厦门高中特长生招生明起报名 22所学校计划招收453名学生
- 太空育种鲜花大规模上市啦!
- 定州市在河北省首届全民健身大会地掷球总决赛中荣获佳绩
- 厦门市重点软件企业评选开始 申报截至6月19日
- 5月25日起厦大非毕业年级学生将分批返校
- 厦门金安社区邀请援鄂白衣战士讲述战“疫”故事
- 定州市举行“律所联商会”工作推进会暨签约仪式
- 外交部:中国海警就菲船只冲闯采取执法措施无可非议
- 石家庄以岭药业向我市捐赠价值150余万元药品
- 无人机+指挥车 厦门突发环境事件应急处置有神器
- 传承武术文化 促进全民健身
- 厦门地铁3号线拟新增沙坡尾站 预计今年内能完成轨通
- 厦门地铁“一日票”来了 最多可乘坐8次售价12元
- 5月28日前厦门对终点到北京列车实施二次安检
- 定州伊利党支部开展主题党日活动
- 传统农业从“新”出发——湖北农业生产一线见闻
- 厦门2020年“双百计划”开始申报 截至6月15日